O mercado imobiliário da zona norte de São Paulo vem passando por uma forte transformação nos últimos anos. Desde 2020, o mercado imobiliário residencial vertical na zona norte de São Paulo teve o lançamento de 55.423 apartamentos, distribuídos em 289 empreendimentos entre 2020 e 2026, com preço médio de R$ 9,2 mil por metro quadrado, segundo levantamento da consultoria Binswanger a pedido do Estadão.
Nesse cenário de valorização e desenvolvimento urbano, a Avenida Braz Leme, o Jardim São Paulo e a Freguesia do Ó estão entre as regiões que mais atraem novos investimentos imobiliários.
Nessas áreas, AW Realty têm projetos milionários voltados ao público de alto padrão.
A AW Realty lançou quatro projetos na região da Braz Leme nos últimos quatro anos, chamados Natus, Sereno, Vitrino e Union. A companhia é liderada por Cláudio Carvalho, morador e profundo conhecedor da região.
O projeto mais recente da incorporadora é o Union, localizado próximo ao Campo de Marte e ao Anhembi. O empreendimento contará com apartamentos compactos de um e dois dormitórios (não são estúdios) e uma área comercial com 32 salas, voltado tanto para moradia quanto para investidores. O projeto aproveita a demanda por hospedagem gerada pelos eventos da região e pelo novo Hospital Mater Dei previsto para 2028, com preço médio de R$ 16 mil por metro quadrado.
Segundo Carvalho, a vantagem de atuar na região está no conhecimento local e no acesso antecipado às oportunidades de desenvolvimento imobiliário.
“Conhecemos todo mundo aqui. O negócio chega para nós. Nas zonas oeste e sul, a briga é de foice. Tem 40 empresas em cima do mesmo terreno.”
Atualmente, a empresa estuda mais dez terrenos na zona norte para futuros empreendimentos e possui um sólido land bank na região, incluindo um terreno de 4 mil m² próximo à Rua Francisca Júlia para um futuro projeto focado em wellness (bem-estar), além de outras áreas no eixo da Avenida Braz Leme.
