O mercado imobiliário chega ao fim de 2025 em um momento mais positivo do que aquele visto no início do ano. Mesmo com os juros ainda elevados, a interrupção do ciclo de alta da Selic e a expectativa de redução da taxa básica a partir de fevereiro trouxeram mais confiança para incorporadoras, investidores e compradores. Esse avanço gradual tem fortalecido o ambiente para quem deseja adquirir um imóvel e também para quem acompanha o setor de forma estratégica.
O comportamento do mercado imobiliário está sempre conectado às expectativas futuras, já que esse é um segmento de decisões de longo prazo. Para os padrões médio e alto, que são muito relevantes nos grandes centros urbanos, existe uma perspectiva concreta de que as taxas bancárias, hoje próximas de TR e 13% ao ano, comecem a recuar em 2026. Esse movimento tende a gerar novas oportunidades de compra e de investimento.
A economia brasileira também contribuiu para esse cenário mais favorável. O desemprego alcançou o menor índice histórico, e a inflação permaneceu sob controle durante todo o ano. Esses elementos criam um ambiente mais seguro para as famílias organizarem seus planos e direcionarem seus recursos para projetos importantes, como a compra de um imóvel. Apesar dos desafios fiscais, o quadro geral mostra estabilidade e abre espaço para um ciclo mais saudável de crescimento.
Nos últimos dois anos, o crédito habitacional para a classe média ficou mais restrito por conta da perda de recursos da poupança e do impacto da Selic. Isso reduziu o ritmo de lançamentos voltados para esse público. No entanto, mudanças importantes anunciadas pelo governo começaram a reequilibrar o cenário. Uma delas é o aumento gradual da destinação da poupança para habitação, que ao fim do período de transição será totalmente direcionada ao crédito imobiliário. Outra é a ampliação do valor máximo financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação, que passará de 1,5 milhão para 2,25 milhões de reais.
Essas medidas melhoram as condições de financiamento para famílias da classe média e média-alta e abrem oportunidades para novos projetos. Em resposta a esse movimento, empresas como a AW Realty estudam ampliar seus lançamentos direcionados a esse público a partir de 2026.
Mesmo com os juros altos, 2025 foi um ano de resultados expressivos para a AW Realty. A empresa manteve um ritmo sólido de vendas em lançamentos e estoques em construção. Neste ano, alcançamos pela primeira vez o marco de 1 bilhão de reais em Valor Geral de Vendas lançado. Para 2026, a expectativa é manter ou superar esse volume. Essa projeção se apoia em nossa carteira de terrenos, na perspectiva de queda dos juros e no fortalecimento do crédito imobiliário.
O próximo ano será eleitoral, um período que naturalmente traz mais incertezas. Ainda assim, seguimos confiantes. A AW Realty acredita no trabalho consistente, na inovação e na dedicação contínua como caminhos para transformar desafios em oportunidades. A construção civil tem papel fundamental no desenvolvimento das cidades, e o setor segue preparado para um ciclo de evolução.
Quer acompanhar as tendências do mercado e conhecer os próximos lançamentos da AW Realty? Continue navegando pelo nosso blog e fique por dentro das novidades que estão transformando o jeito de viver e investir em São Paulo.